ATTICO DI LUSSO CON TERRAZZO E VISTA PANORAMICA

Via Galvani – Proponiamo in vendita un esclusivo attico di 200 mq al quinto piano, con un terrazzo panoramico di 150 mq al sesto piano, situato in uno splendido stabile d’epoca dei primi del ‘900, tra le zone di Gioia e Porta Nuova. L’edificio, completamente ristrutturato, offre un servizio di portineria attivo tutta la giornata.
L’attico si sviluppa su due livelli. Al quinto piano, un doppio ingresso conduce a una spaziosa zona living con cucina a vista. La zona notte include una master bedroom con cabina armadio e bagno en suite, oltre a quattro camere da letto aggiuntive (con la possibilità di creare una stanza hobby/palestra e stanza lavanderia/stireria) e tre eleganti bagni. Una comoda scala interna collega l’appartamento al terrazzo di 150 mq al sesto ed ultimo piano, dove si può godere di una vista mozzafiato sulla città.
L’immobile è stato ristrutturato con materiali e finiture di altissimo livello, tra cui pavimenti in listone di rovere massello da 19 cm e domotica firmata Savant per la gestione della temperatura, illuminazione, e oscuranti. Il sistema di videosorveglianza, con controllo su ingresso, corridoio e terrazzo, garantisce massima sicurezza, mentre l’impianto di allarme perimetrale e volumetrico offre ulteriore protezione.
Gli infissi in triplo vetro in acciaio e ferro, la presenza di velux e zanzariere contribuiscono al comfort abitativo, garantendo un perfetto isolamento termico e acustico. Inoltre, il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento a bocchettoni bassi sono gestiti dall’impianto domotico, per una gestione ottimale delle condizioni ambientali.
I quattro bagni sono dotati di rubinetteria di alta qualità firmata Antonio Lupi e marmi pregiati Antolini. Un elemento distintivo è il bagno con vasca, caratterizzato da un cristallo retroilluminato Traslux, che crea un effetto artistico e rilassante. Nei bagni più piccoli, il marmo Noir Blanc conferisce un tocco di eleganza sofisticata.
La cucina, completamente arredata su misura e firmata Binova, è un esempio di design funzionale e raffinato, dotata di elettrodomestici all’avanguardia: cantina vini Gaggenau, frigorifero e freezer Liebherr, blocco forni con cottura a vapore, cappa Bora, cassetto abbattitore e sottovuoto, e lavastoviglie Miele. Inoltre, il miscelatore Quooker è stato integrato per garantire praticità in ogni momento.
L’intero stabile, oggetto di una ristrutturazione completa, è stato dotato di impianti moderni e soluzioni energetiche all’avanguardia, ottenendo la classe energetica “A” per un comfort ottimale e un’efficienza energetica superiore, inoltre nello stabile troviamo una palestra di lusso accessibile esclusivamente tramite il Personal Trainer.
Un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione di lusso, dove design, tecnologia e comfort si uniscono in un contesto esclusivo e centralissimo.

Richiesta: € 2.780.000,00.
Spese condominiali annue: € 7.500,00.

CARATTERISTICHE
Contratto:                                    Vendita
Tipologia:                                     Attico | Intera proprietà | Classe immobile di lusso
Superficie:                                   200 m²
Locali:                                          5 (4 camere da letto, 1 altro), +3 bagni, cucina a vista
Piano:                                          5°, con ascensore, con accesso disabili
Terrazzo:                                     Sì
Disponibilità:                                Libero

ALTRE CARATTERISTICHE
Armadio a muro, Cancello elettrico, Esposizione doppia, Fibra ottica,  Videocitofono, Impianto di allarme, Porta blindata, Terrazza, Impianto tv centralizzato, Infissi esterni in triplo vetro / metallo

COSTI
Prezzo:                                         € 2.780.000,00
Spese condominio:                       € 625/mese

EFFICIENZA ENERGETICA
Anno di costruzione:                    1900
Stato:                                           Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento:                            Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzatore:                             Autonomo, freddo/caldo

Se sei interessato all’annuncio salvalo nei tuoi preferirti, se desideri ulteriori dettagli o vuoi fissare una visita, contattaci: LUXURY PROPERTY 02.87237561 – info@luxury-property.it.
Inoltre ricordati che seguendo la nostra pagina Instagram: @luxurypropertyrealestate potrai vedere in anteprima tutte le novità sui nostri immobili.

Le informazioni presenti nell’annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono in alcun modo elemento di pretesa contrattuale.